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钢院学府

楼盘简介:钢院学府项目是由钢茂置业有限公司独立开发集住宅、商业街、集中商业、公寓于一身的大型城市综合体项目。项目位于青年路以南、学府道以东、阿吉奈道以西,周边钢三小、钢四小、包九中、三十五中,人文环境、学府氛围浓郁,同时项目距离包百商圈、万达商圈咫尺之遥,商业经营氛围活跃。
在钢院严肃的治学作风以及朝气的精神面貌指导下,功能划分明确,做到商不扰民、民带动商、严谨不失活泼的分配和布置了住宅建筑和商业建筑。
项目占地79606.02平米,总建筑面积248039.4平米,住宅128772.64平米、公寓面积15724.8平米、商业64247.93平米、办公16428.89平米、地下38884.07平米,绿地率35%,容积率2.5。住宅部分总套数为1344套,主力户型面积为60-130平米之间,户均面积约96平米,楼层为12-30层的建筑,约8万平米的绿地面积上以龙形为主题贯穿在主景观步行系统上,蜿蜒的人工水系如盘龙横卧,连贯住宅区所有的景观节点,建筑小品、红花绿树相映成趣、点缀其间,为业主及家人提供充分的休闲、娱乐空间,置身于此,恍如世外桃源。在户型设计中采用灵活多变的组合策略,从而达到户型功能性、实用性、舒适性的完美统一。
商业部分规划有效的将徽派建筑的静、幽、雅与现代商业的核心要素充分融入、有机结合,成功的打造了一条融徽派元素于一身的现代商街,首先,以中心对称的轴线结构为主线,通过一个围合院落,与中心广场相连,使得商业空间的内部功能和形式都不脱离现代商圈的要求,做到了序列;同时,在商业沿街面上,秩序地使用所提炼的徽派元素,达到从点到线、再到面的演绎徽派建筑精华,也使得视觉认知上得到了大众的共鸣;后,还将广告位置巧妙的布置,形成有柱廊间的广告、广场核心广告、以及出挑的招牌,在层层叠叠的徽派园林中,独树了一面即整齐又华丽的商业标识

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